Chuẩn bị giấy tờ gì khi mua nhà dự án gồm những gì?
Căn cứ vào quy định của Chính phủ về điều kiện loại đô thị, UBND cấp tỉnh cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được
Hỏi: Tôi định mua đất dự án thuộc phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.HCM. Công trình đang triển khai là khu đô thị với diện tích 25 ha và đang được phân lô 85-120m2.
Theo quy định, nhà xây trong khu quy hoạch này sẽ phải theo quy cách một trệt ba lầu. Được biết, dự án đã có quyết định giao đất và quyết định phê duyệt tỷ lệ 1/500, hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai, hiện tại đã hoàn thiện hạ tầng đường, nước, điện, vỉa hè. Xin hỏi luật sư, tôi cần thêm các giấy tờ gì để đảm bảo pháp lý và an toàn giao dịch?
Chân thành cảm ơn!
H.Cường
mua nhà dự án
Mua nhà dự án cần chuẩn bị giấy tờ gì để giao dịch an toàn?
Trả lời:
Điểm a Khoản 1 Điều 194 Luật đất đai năm 2013 quy định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thực hiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở như sau:
Căn cứ vào quy định của Chính phủ về điều kiện loại đô thị, UBND cấp tỉnh cho phép chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô sau khi đã hoàn thành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng cũng như nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Theo đó, bạn cần tìm hiểu chủ đầu tư dự án trên, xem đã được UBND Tp.HCM cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức phân lô hay chưa.
Trân trọng!
Cùng Danh Mục:
Nội Dung Khác
Leave a Reply